0次浏览 发布时间：2025-06-14 10:34:00
近年来，历城区坚持“4433”工作推进体系，把“城市更新”确定为全区四项重点工作之一抓紧抓实，坚持“片区引领、规划先行、产城融合、民生优先、文脉赓续”工作原则，着力转变开发方式、完善城市功能、改善人居环境、推动产业升级，积极打造宜居、韧性、智慧城市。
突出片区引领，焕新空间格局
历城区立足不同区域资源禀赋、区位条件、发展基础，坚持以片区思维推动城市更新，邀请美国GP、英国查普门泰勒等国际著名设计公司进行多轮规划，创新采用一二三四级联动模式破解融资难题，努力实现城市更新质量与效益的双重突破。
洪楼广场片区作为近年来全市老城区征迁体量最大的片区，仅用5个月就完成1900余户签约，拆除面积约23万平方米；目前已转入大规模建设阶段，成功引进京东MALL旗舰店、五星级“君澜”酒店、钟书阁等区域首店，匠心打造国际潮流步行街和城市“菁英会客厅”。
东风片区“579百工集”典型做法被央视《新闻直播间》进行报道，环联1904火车夜市凭借“火车主题+多元业态”持续领跑夜经济。还乡店城中村改造创新实施“房屋安置+房票结合”模式，累计签约607户，签约率达90%。宋刘片区以民生改善为重点，将文化、体育、公园绿地统一包装策划，集中打造占地约75亩的大型户外运动场地。工业北路沿线片区重点引入空天信息、汽车文化、新文娱消费等业态，打造工业北经济发展隆起带、未来产业增长极。
突出创新先试，兜牢民生保障
作为全市城中村改造多样化生活保障试点区，历城区研究制定《城中村改造村民生活保障工作实施方案》，按照“统筹推进、分步实施”的思路，通过“实物建设、购买经营性房产、货币化保障收益”三种方式，对全区11个保障房项目分类施策，制定多样化、多渠道、可选择的保障机制。
截至目前，11个项目均已完成实施方案制定工作。前期，计划通过土地出让收益，采取货币化保障方式对村民进行保障；10年后，转为购买经营性房产方式保障村民收益，为全市保障房建设蹚出路子。
突出历史传承，活化城市文脉
历城区深耕大辛遗址、洪楼教堂、工业遗存等历史文化资源，加强与山东大学、省博物馆、济南考古院等机构的深度合作，建立“专家智库+考古支撑”协同机制，将文物遗迹转化为设计语言，实现“文物保护—文化传承—空间活化”的有机统一。
目前，大辛庄遗址公园已完成国家考古遗址公园申报工作，着力打造全市文化新地标。“579百工集”利用“济南轻骑模具厂旧址”实施有机更新，实现了从旧货市场到复合型潮流文化街区的华丽转身。
6月14日，全市城市更新和乡村振兴现场推进会走进历城区。现场调研历城区“579百工集”设计师产业园、大辛庄考古遗址公园、“高铁河滨国际”等项目。
记者:牛伟密 实习生:秦小洁 美编:杨壹晴 编辑:柏凌君 校对:汤琪 校对:王菲
